小資理財心得

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購房是許多人一生中最重要的決策之一，但其中所涉及的巨額款項常常讓人望而卻步。然而，有著房屋增貸這一便捷的貸款方案，購房已不再是遙不可及的夢想。

房屋增貸是指借款人在房屋已經有一定價值的情況下，進一步向金融機構貸款，以解決其他財務需求。因此，房屋增貸不只局限於購房，也可以用於二次購房、裝修、教育基金、旅遊以及其他未來規劃等方面。

房屋增貸的好處是多方面的。首先，借款人可以獲得比一般貸款更高數量的資金，這使得許多原本無法實現的計劃得以實現。其次，房屋增貸通常有較低的利率，相對於其他形式的貸款，借款人節省了不少利息費用。此外，貸款期限也通常比較長，借款人可以更輕鬆地分期還款，減輕了經濟壓力。

然而，在考慮房屋增貸時，借款人也需要考慮到一些風險。首先，如果借款人無法按時還款，就會面臨房屋被追回的風險。其次，由於增加負債，借款人的信用評級可能下降，進而對日後申請其他貸款產生不利影響。因此，借款人在申請房屋增貸前應評估自身還款能力，確保能夠妥善還款，以免造成不必要的壓力。

總體而言，房屋增貸為許多購房者提供了一個實現夢想、解決財務需求的途徑。合理規劃使用，借款人可以充分發揮這一貸款工具的優勢，享受豐富多樣的優惠和便捷服務。

轉增貸30年

華南銀行房屋增貸,富邦銀行房屋貸款,青年房屋貸款

隨著時間的推移，房地產市場的升值情況已成為一個熱門的話題。對於那些擁有房屋的人來說，這可能是一個好消息，因為房屋轉增貸可以成為一種利潤的來源。

房屋轉增貸是通過提高現有房屋價值而產生的房屋貸款。這種類型的貸款允許房主將他們的資產以更高的價格出售，從中獲取利潤。與傳統的住房貸款相比，這種貸款的利率可能會略高，因為它帶有風險。

然而，房屋升值帶來的轉增貸利潤可能是一筆可觀的收入來源。當房主購買一個價格低廉的房屋後，透過精心的翻新或者改善居住條件，房屋的價值可以大大增加。在資產升值的情況下，房主可以在沒有出售房屋的情況下利用轉增貸來獲取現金。這樣的貸款可以用於投資其他項目，例如經營一家新公司、投資股票市場或者繼續擴建現有房屋。

然而，房屋轉增貸也帶來一定的風險。房地產市場變化無常，房屋價值可能下跌，從而減少轉增貸的利潤。因此，房主應該謹慎選擇房屋轉增貸的計劃，並確保他們有能力承擔相關風險。

總的來說，房屋升值可以為房主帶來轉增貸的利潤。然而，考慮到風險因素，房主應該謹慎選擇適合自己的轉增貸計劃，以最大程度地發揮這種投資的潛力。

房子持分貸款

娛樂中心／綜合報導

▲舒淇獲選美國影藝學院新會員。（圖／翻攝自sqwhat IG）

舒淇2005年憑藉電影《最好的時光》榮登金馬影后，接著陸續擔任坎城影展、柏林影展、威尼斯影展的評審，達成3國際大影展「大滿貫」成就。近日，舒淇再創新紀錄，獲選為美國影藝學院（AMPAS）新成員，成為台灣首位擁有奧斯卡金像獎評審資格的女星，實現四大影展「大滿貫」。

美國影藝學院為奧斯卡金像獎的主辦單位，學院會員依規定可以擔任評審，並且參與獎項投票。25日，學院宣布新會員名單，共有487位電影從業人員獲選，舒淇以《最好的時光》以及《刺客聶隱娘》為代表作品名列其中。此外，南韓男星姜棟元、日本影帝役所廣司及美國女星潔西卡艾芭（Jessica Alba）等人也在名單之列。

▲舒淇榮登奧斯卡金像獎評審資格。（圖／翻攝自美國影藝學院官網）

回顧舒淇的評審之路，她於2008年首次成為柏林影展評審，隔年擔任坎城影展競賽片的評審，去年出任威尼斯影展正式競賽評審，成為台灣首位擔任三大國際影展評審的女星。此次獲選為美國影藝學院會員，不僅再度創下台灣第一的紀錄，也讓她成為繼鞏俐、張曼玉之後，第三位達成四大電影獎評審「大滿貫」的華人女星，同時也是台灣1位。